|
僕が不動産ビジネスであたり前だと思うことについて
|
|
| 分類: | 本
|
| 発送可能時期: | アクセスしてご確認下さい
|
| 参考価格: | ￥ 1,365 (消費税込)
|
ご購入前のご注意
|
当ホームページはアマゾンウェブサービスを利用し実現されております。
商品の契約および商品に関する情報は全てアマゾンの取り扱いとなります。
|
|
投資家の立場に立った安全な不動産ビジネス
著者の主張は「不動産投資家にとって安全な不動産商品をいかにして作るか」であり、その考え方を「あたり前」という表現でエッセイ風にまとめている。
ここでいう「安全」の定義とは、安定した利回りを継続的に出せる不動産商品ということであり、その手法として「土地だけをテナントに貸す」という考え方を推奨している。
確かに、土地と建物の両方をテナントに貸した場合、時間が経つにつれて建物の価値は下がり、修繕も必要となってくるし、「安定した利回り商品」という観点からすると、事業リスクが高くなるのも頷けるし、それを投資家に負わせないという考え方は、非常に共感できる。
ただ、テナントが建物を所有するということは、建物リスクはテナントが負うことになり、オフバランス化が叫ばれている今、どのようにテナントが「土地だけを借りる」という考え方を受け入れるのか、そこら辺の事情が記載されていなかったので星4つとした。
ちなみに、本書はエッセイなので、1時間もかけずに読める。
あまり不動産について分からないという人も、消費者感覚として頷ける部分も多いと思う。
|
|
|
|
|